遅いVDSLを即効改善！管理会社・工事なしで速くする方法

「夜になると動画が止まる」「テレワークの会議がカクつく」……その原因、マンションの「VDSL方式」かもしれません。管理会社に連絡したり、壁に穴を開ける工事をしたりしなくても、自分の部屋の中で改善できることはたくさんあります。

ネットが重くて…VDSLなんですが、今できる改善方法ってありますか？

ネットが重いのは大切ですね！改善方法見ていきましょう！

まずは現状を把握して、最速の設定を手に入れましょう！

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まず確認：自分のマンションはVDSL？確認方法と方式解説

そもそも、なぜマンションのネットは遅くなりやすいのでしょうか。それは「建物の配線方式」に秘密があります。

VDSL・光配線・光回線の違いを簡単解説

マンションのネット接続には主に3つの方式があります。

• 光配線方式： 部屋まで光ファイバーが来ている（最速：1Gbps〜）
• LAN配線方式： 部屋までLANケーブルが来ている（安定：100Mbps〜1Gbps）
• VDSL方式： 共用部までは光だが、各部屋へは「電話線」でつなぐ（最大：100Mbps）

VDSLの見分け方

壁にあるコンセントを見てください。電話線（モジュラージャック）をVDSLモデムに繋いでいるなら、それはVDSL方式です。電話線を使うという構造上、どうしても速度に限界が出やすいのが特徴です。

VDSLしかないマンションで起きる問題

VDSLの最大速度は、理論上100Mbpsまで。光配線（1000Mbps）の10分の1です。さらに、1本の回線を住人全員でシェアするため、利用者が増える夜間はさらに速度が落ち込みます。

色々な形式があることはわかっていたのですが、見分け方は初めて知りました！

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遅い原因を特定：なぜあなたのネットは失速するのか？

原因を知れば、対策が見えてきます。

• 利用者の集中（混雑）： 20時〜24時など、みんなが動画を見る時間帯は「道路が渋滞している」状態です。
• ノイズの影響： 電話線は家電の電磁波やノイズに弱く、配線が劣化していると速度がガクンと落ちます。
• 古いルーター： 5年以上前のルーターを使っている場合、通信規格そのものが古い可能性があります。
• 接続方式（IPv4）： 従来の接続方式だと、プロバイダの混雑地点で詰まってしまいます。

原因を知ることが第一歩です！

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管理会社・工事なしで即効できる速度改善テクニック

「工事ができないから諦める」のはまだ早いです。室内でできることはこれだけあります！

1. IPv6（v6プラス等）を導入する【最重要】

これが最も効果が高い方法です。従来の「IPv4 PPPoE」という接続方式は、混雑する地点を通るため夜間に遅くなります。これを「IPv6 IPoE（v6プラスなど）」に変えるだけで、渋滞を回避してスイスイ進めるようになります。

• 手順： プロバイダのマイページから申し込む（無料の場合が多い）＋ IPv6対応ルーターを用意する。

2. Wi-Fiルーターを最適化・新調する

• 周波数帯の使い分け： 壁を隔てるなら「2.4GHz」、同じ部屋なら高速な「5GHz」に接続。
• 設置場所： 床置きはNG。家の中心で、高さ1m以上の場所に置くと電波が飛びやすくなります。

3. LANケーブルを「カテゴリ6A」に交換

古いLANケーブル（カテゴリ5など）を使っていませんか？VDSLでも、ルーターとPCを繋ぐケーブルを「CAT6」または「CAT6A」に変えるだけで安定感が増します。

IPv6にできるか確認してみます！

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VDSLの現実解：100Mbps以上は可能？限界と実測例

正直に申し上げます。VDSL方式で実測100Mbpsを超えることはほぼありません。

• 理論上の上限： 100Mbps
• 実測の目安： 30〜70Mbps（優秀）、10Mbps以下（かなり遅い）

ただし、オンラインゲームや高画質動画（4K以外）なら、安定して30Mbps以上、Ping値（応答速度）が20ms以下であれば快適に動作します。数字の大きさよりも「安定感」を目指しましょう。

どうしても速くしたい時の代替案

「VDSLの限界を超えたい」なら、以下の検討が必要です。

• ホームルーター（置くだけWi-Fi）： 5Gエリア内ならVDSLより速くなる可能性が高い（ドコモ home 5Gなど）。
• 楽天モバイル等のテザリング： 意外と高速な場合も。

追加で料金がかかる可能性もあるので代替え案は要検討ですね

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速度改善の効果検証：チェックシート

改善を行ったら、Googleのインターネット速度テストで計測してみましょう。

	快適な目安	確認ポイント
下り（ダウンロード）	30Mbps以上	動画視聴・SNSの快適さ
上り（アップロード）	10Mbps以上	Web会議・動画投稿の快適さ
Ping値（応答速度）	20ms以下	ゲームのラグに直結（低いほど良い）

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まとめ：即効でやるべき3ステップ

管理会社に相談する前に、まずは自力で次のステップを試してください。

• 速度測定： 現状を知る。
• IPv6化： プロバイダの設定変更（これが劇薬です！）。
• ルーター更新： 最新のWi-Fi 6対応機へ。

これらを行っても改善しない場合は、VDSL設備自体の老朽化が考えられます。その時は、ホームルーターへの乗り換えや、管理組合への「光配線化」の要望を検討しましょう。

まずはできることから改善してみて下さいね